首付270万能否上车海淀三环临铁新盘

焦点北京新房 2019-08-12 12赞
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

上海自贸区临港新片区购房资格:社保5年变3年。楼市真松动了?270万能否上车海淀三环临铁新盘?!

8月6日下午4时,国务院新闻办公室举行新闻发布会,邀请商务部副部长兼国际贸易谈判副代表王受文、上海市委常委、常务副市长陈寅和中国人民银行研究局局长王信介绍上海自贸试验区新片区总体方案有关情况,并答记者问。

其中有关上海自贸区临港新片区的购房资格有所转变,房地产政策可能要发生新的变化:

1、人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短至5年,核心人才进一步缩短到3年

2、由以家庭为单位的限购,转为以个人名下房产数量限购

3、社保或者个税年限由5年缩短至3年

以上三点,就是引起震动的“上海限购松动”。然而,这只是口述,并未见正式官方文件。

首先,缴纳社保年限变短了,只要缴满3年就可以买房。

其次,“由以家庭为单位的限购,转为以个人名下房产数量限购”,注意,这一点很重要,因为上海对外地单身人士是限购的,即便社保满五年也不能买房,外地户籍必须是结婚后的家庭。

新政之后来临港自贸区工作的单身人士(外地),社保满三年后,不用假结婚就可买房了。当然,如果结婚了,一家人中每人都可购买一套。

除此之外,对于来临港自贸区工作的特定人才来说,取得上海居住证5年以后,就可以落户了,核心人才甚至3年就可以落户,这明显降低了人才落户的难度。同样,也大大降低了获得房票的难度。

虽然这些只限定在临港片区,但临港再远,毕竟在行政区划上也还属于上海,所以,在楼市行情寡淡的当下,足够引起中介们新一轮狂欢了。因此,有人将它解读为新一轮调控放松的信号。

此次上海临港限购松动,只是特定情况下的“抢人”举措,并不是为了托底房地产,只是这个时间点,选得有些“凑巧”而已。如果换个时间,可能也不会这么敏感,不会引起这么大的关注度。

所以,北漂们还是老老实实交社保个税,外地户籍想在北京买房必须满足5年及以上社保。今天,焦点君为您介绍一处海淀四道口核心区待入市的新房——天恒学院里。添加小助手微信号“goufang02”,房产问题有问必答。

地段

天恒学院里,天恒公司开发,而“学院里”正应了它的地理位置,项目就在学院南路和交大东路交汇口。周边被众多大学环绕,旁边还有地铁紧靠。距离北三环800米左右,距离北二环直线距离不到1.5公里,距离五道口直线距离4公里左右。

配套

项目距离13号线大钟寺站直线1公里;还有北三环、学院路、北二环、西直门外大街;最近的医院是天健医院,周边还有解放军火箭军医院、安定医院、北京大学口腔医院、北京大学人民医院。

项目位居海淀,教育资源更不用担心了,学校有北京交通大学附属中学、中央财经大学、北京邮电大学附属小学、中国政法大学等;商业休闲有北京动物园、北京海洋馆、紫竹院公园、枫蓝国际购物中心、大钟寺国际广场。在这里,想要啥配套就有啥配套。

户型

项目规模比较小,总共只有4栋住宅楼,房源体量也小,共238套房。预计推出4种户型,主力户型是约78㎡、约88㎡,还有少量110㎡和123㎡。1#、4#两栋楼预计是2梯3户,2#、3#两栋楼预计是2梯4户。项目现在正开建,最终的户型信息还请后续关注。

价格

周边二手房价格基本在8.7万左右,比如房龄30年以上的明光村小区、大柳树甲17号院,单价8.7万。项目西侧的铁道科学研究院住宅区在11万-13万之间。限定均价为85373元/㎡,最高单价89642元/㎡的天恒·学院里,价格优势还是很明显的,最低总价约690万,首付约276万。添加小助手微信号“goufang02”,房产问题有问必答。

延伸阅读:

8月17日搜狐焦点看房团邀您报名

机场受益区纯洋房社区首期在售

墅质洋房加推 89平-110平三居

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。